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第1章 概论1

§1.1房地产测量概述1

一、房地产测量的概念1

二、常用的房地产测量术语1

三、房地产测量的技术依据2

四、房地产测量的比例尺和分幅与编号3

§1.2房地产测量的作用、任务与特点4

一、房地产测量的任务4

二、房地产测量在市场经济中的作用5

三、房地产测量的特点6

一、我国法律关于房地产所有权和使用权的基本原则7

§1.3房地产权属调查的基本依据7

二、房屋产权调查的基本依据8

三、房屋用地权属调查的基本依据8

§1.4房地产测绘的工作程序9

一、房地产管理中的测绘工作9

二、房地产测绘的基本原则10

三、房地产测绘的基本内容和过程11

四、房地产信息系统简介12

习题与思考题15

第2章 房地产测量的坐标系统16

§2.1房地产测量坐标系统概述16

一、国家坐标系16

二、地方坐标系17

四、参心坐标系和地心坐标系18

三、独立坐标系18

§2.2换带表法高斯坐标邻带变换19

一、高斯坐标投影带邻带变换概述19

二、换带表法高斯坐标邻带变换基本思想20

三、邻带坐标变换简明公式21

四、邻带坐标变换精密公式24

五、关于3°带与6°带的互换问题25

六、精密换带计算示例26

§2.3大地坐标系统转换27

一、大地坐标系27

二、1954年北京大地坐标系椭球元素28

三、1980年西安大地坐标系椭球元素28

四、大地坐标系统的转换28

二、（X、Y）54对（X、Y）80的转换29

§2.4高斯坐标系统的转换29

一、高斯投影公式29

§2.5利用高斯投影公式进行1.5°带的转换30

§2.6城市坐标系与国家坐标系的联测转换31

一、坐标系联测转换的意义31

二、独立坐标系与城市坐标系的转换31

三、国家坐标系与城市坐标系的转换33

习题与思考题35

第3章 房地产平面控制测量37

§3.1房地产平面控制测量的方法和要求37

一、国家控制测量和城市控制测量37

二、房地产控制测量38

二、城市三角网的布设39

一、概述39

§3.2城市三角网的测量方法39

三、城市三角网施测前的工作40

四、水平角观测40

五、起始边观测与归算40

六、城市三角网化算和平差41

§3.3城市导线网的观测与平差41

一、概述41

二、导线网的观测42

三、导线网的平差43

§3.4附合导线的严密平差48

一、条件方程48

三、条件方程式系数表49

二、权函数式49

四、算例50

习题与思考题52

第4章 GPS定位在房地产测量中的应用55

§4.1GPS定位系统概述55

一、GPS定位系统的发展55

二、GPS定位系统的组成56

三、全球定位系统的应用特点57

§4.2GPS定位的基本原理59

一、静态定位59

二、GPS动态定位64

§4.3GPS测量的实施65

一、GPS网的技术设计65

二、GPS测量的外业工作66

§4.4GPS测量数据处理68

一、数据传输69

二、数据预处理69

三、基线向量的解算69

四、GPS网平差69

§4.5GPS定位在房地产测量中的应用71

一、概述71

二、GPS房地产平面控制网的布设71

三、GPS房地产测量作业模式72

习题与思考题74

二、施工场地的平整测量75

一、施工场地的规划75

§5.1施工场地的规划与平整测量75

第5章 房地产施工测量75

三、场地平整的检验测量78

§5.2施工测量的基本方法78

一、点的平面位置测设78

二、点的高程位置测设79

三、点的三维空间位置测设81

四、直线的测设81

五、坡度线的测设82

§5.3施工控制测量83

一、概述83

二、建筑基线83

三、建筑方格网84

一、民用建筑的施工测量86

四、施工坐标系86

§5.4民用建筑和工业厂房的施工测量86

二、工业厂房的施工测量89

三、高层建筑物的施工测量94

§5.5竣工测量和竣工总平面图的绘制95

一、竣工总平面图的施测项目96

二、竣工总平面图的实测工作96

三、竣工总平面图的编绘97

四、竣工总平面图的附件97

习题与思考题98

第6章 房地产调查100

§6.1房地产调查概述100

一、房产调查的一般规定100

三、房屋产权的一般概念101

二、房产调查的一般概念101

§6.2房屋调查103

一、基本情况103

二、产权情况105

三、房屋情况107

四、面积情况108

五、其他情况108

§6.3房屋用地调查109

一、房屋用地单元的划分与编号109

二、用地调查有关的专用名词110

三、房屋用地调查的实施112

四、行政境界与地理名称调查115

习题与思考题116

§7.1房产图测量概述117

一、房产图测量的内容和要求117

第7章 房产图测绘117

二、房产图的成图方法及特点118

§7.2房产界址点测量120

一、界址点的确定、埋设及编号120

二、界址点的测量方法123

§7.3分幅房产图测绘129

一、分幅房产图测绘的内容和要求129

二、分幅房产图的测绘方法130

三、房地产草图测量137

§7.4房产分丘图和分层分户图测绘139

二、房产分层分户图的测绘140

一、房产分丘图的测绘140

§7.5房地产变更测量141

一、现状变更测量的内容141

二、权属变更测量的内容142

三、变更测量的程序142

四、变更测量的方法142

五、变更测量的精度和业务要求142

六、房地产编号的变更与处理143

习题与思考题143

第8章 数字化房产图测绘144

§8.1数字化测图概述144

一、数字化测图的基本原理144

二、数字化测图的基本特点145

三、数字化测图的基本配置146

四、数字化测图的基本作业过程146

五、数字化测图的现状与发展146

§8.2全站仪房产图数据采集147

一、全站仪和电子手簿147

二、野外数据采集的基本原理149

三、野外作业的方法和步骤150

四、野外数据的记录格式151

§8.3机助制图基本原理与软、硬件配置152

一、计算机硬件152

二、计算机软件153

三、坐标变换153

四、图式符号的自动绘制155

五、二维图形裁剪157

六、图形显示的分层处理160

§8.4数字化测图的图件编辑与成果输出161

一、图形文件的生成161

二、交互式计算机图形编辑162

三、成果输出168

§8.5EPSW电子平板房产图测绘170

一、EPSW的主要功能170

二、EPSW的主要特点171

三、EPSW电子平板房产图测绘172

习题与思考题173

一、解析法174

§9.1房地产面积的测算方法174

第9章 房地产面积测算174

二、图解法178

三、求积仪法179

§9.2房地产面积测算的精度要求180

一、坐标解析法计算面积的精度要求181

二、实地量距法计算面积的精度要求181

三、图上量算面积的精度要求181

§9.3房地产面积的量算与分摊181

一、房屋面积的测算182

二、用地面积的测算184

三、共有共用面积的分摊185

一、按两点连线划分土地186

§9.4土地征拨与红线交点坐标的推算186

二、过已知点按指定方向作直线分割面积187

三、过一已知点作直线分割出所需面积187

四、沿给定方向作直线分割出所需面积188

习题与思考题191

附录一 房产图图式符号192

附录二 分幅图示例201

附录三 分丘图示例202

附录四 分户图示例203

附录五204

（1）1954年北京大地坐标系对1980年西安大地坐标系的转换公式204

（2）高斯投影实用公式204

参考文献206